İki yaka bir soru: İstanbul’da hangi yakada oturmalı? | icimdekifirtina.com

İstanbul’da kiralık daire arıyorsanız öncelikle hangi yakada oturmak istediğiniz konusunda net bir ayrıma gitmelisiniz.

Avrupa Yakası mı yoksa Anadolu Yakası mı? Karar veremiyor musunuz? O halde biz her iki yakanın da avantajlarını ve dezavantajlarını sıralayalım, karar vermek size kalsın…

Anadolu Yakası Avrupa’ya nazaran çok daha düzenli bir yapıya sahip. Burada hayat daha sakin ve mütevazı. Geçirdiğiniz 1 saatin bile çok yavaş aktığına şahit olabilirsiniz. Çok katlı devasa yapılar ya da plazalar (Ataşehir hariç) pek gözünüze çarpmaz, sizi boğmaz. Trafik de Avrupa yakasına göre oldukça yavaş akar.  Geleneksel mahalleler, geleneksel komşuluklar hala gönlünüzü çeliyorsa Anadolu yakası tam size göre… Peki ya Anadolu yakasında nerede oturmalı? kiralık daire arayanlar için fiyatlar nasıl?

Kadıköy kiralık daire açısından tam bir cennet!

Kadıköy, kentsel dönüşüm projelerinin hızla ilerlediği bir ilçe. Çevrenizde her gün bir binanın daha dönüşüme girdiğini görebilmeniz mümkün. Ancak yapıların çok katlı olmaması, semtin çehresinde etkili bir değişikliğe mahal vermiyor. Zingat.com Bölge Raporu verilerine göre Kadıköy nüfusunun çoğunluğunu 65 yaş üzeri insanlar oluşturuyor. Burada yaşayan 452 bin 302 kişinin 180 binden fazlası yüksek öğretim mezunu. Yine aynı rapora göre, 100 metrekarelik bir dairenin kira ortalaması 2.389 TL. Kadıköy kiralık daire fiyatları minimum 1.792 TL’den başlıyor. İstanbul’un diğer ilçelerine göre kiralar ortalamanın kısmen üzerinde. Kadıköy, ister vapur, metro ister otobüs isterseniz de metrobüs fark etmeksizin; sahip olduğu ulaşım ağı rahatlığı ile trafik sorunu çekmek istemeyenler için birebir.

Ataşehir ve Pendik kiralık daire açısından nasıl?

Pendik kiralık daire konusunda şanslı Anadolu yakası ilçelerinden. Pendik’teki eski yapıların deprem riskine karşı nitelikli yapılara dönüşmesi ve bölgenin çehresini değiştiren yepyeni sitelerin inşası, kiracıların da bu bölgeye talebini artırdı. Ulaşım anlamında da zorluk yaşamayacağınız Pendik’te uygun fiyatlı kiralık daireler bulabilirsiniz. Zingat.com Bölge raporu verilerine göre bölgede 100 metrekarelik kiralık daire fiyatları ortalama 1.216 TL’den başlayıp 1.520 TL’ye kadar uzanıyor. Pendik – Kurtköy kiralık daire ortalaması ise 1.197 TL. Pendik’te daha uygun fiyatlı bir ev arıyorsanız; rotanızı Kurtköy’e doğru çevirmenizi tavsiye ederiz.

Plazaların ve güvenlikli lüks sitelerin ev sahipliği yaptığı Ataşehir ise, düzenli bir yaşam alanı isteyenlerin uğrak noktası. Hemen ayağında E5 ve TEM’in bulunduğu bu modern ilçe, toplu taşıma konusunda çok da şanslı değil. Metro projeleriyle değerinin daha da katlanacağı ilçede şu an fiyatlar genel Anadolu yakası ortalamasının üzerinde. Zingat Bölge Raporu verilerine göre ortalama Ataşehir kiralık daire fiyatları, 100 metrekarelik bir ev için, 2.446 TL.

Avrupa yakasında oturmak…

İstanbul nüfusunun yaklaşık 3’te 2’si Avrupa yakasında oturuyor. Plazaların, iş merkezlerinin yoğun olduğu bölge, aynı zamanda eğlence ve kültür merkezleriyle de insanları kendine çekiyor. Metrobüs, metro ağıyla trafik son zamanlarda hafiflese de mükemmel değil. Ancak metro ağlarının yepyeni projelerle artırılma çalışmaları devam etmesi umutlandırıcı. İşiniz ya da okulunuz burada ise, eğlenceli ve hareketli bir yaşamı seviyor iseniz, Avrupa yakası tam size göre. Peki Avrupa yakasında nerede oturmalı? Kiralık daire fiyatları hangi semtlerde uygun, gelin bir göz atalım…

Beylikdüzü’nde kiralar çok uygun

Beylikdüzü, son yıllarda Avrupa yakasının vazgeçilmez bölgelerinden. Metrobüsün sunduğu rahatlık ile trafik sorunu çekmeden ofisinize ya da okulunuza gidebilirsiniz. Üstelik ilçenin sitelerle çevrili, güvenli ortamı bu bölgeyi daha da yaşanabilir kılıyor. Beylikdüzü kiralık daire açısından da gayet uygun fiyatlara sahip. Zingat.com Bölge raporu verilerine göre Beylikdüzü’nde 100 metrekarelik bir kiralık daire tutmak isterseniz 805 ile 1.341 TL arasında aylık bütçe ayırmalısınız. Beylikdüzü’ne çok yakın bir ilçe olan Esenyurt ise yine uygun kiralık daire konusunda Beylikdüzü ile yarışıyor. Ulaşım anlamında ise Beylikdüzü metrobüs ile şimdilik daha avantajlı. Ancak 2019 yılında açılması planan Mahmutbey – Esenyurt metrosu ulaşım anlamında bu bölgenin de yüzünü güldürecek gibi…

 

 

 

 

 

 

 

İlk yorum yapan olun

Bir yanıt bırakın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.


*